Nguyễn Minh Tiến

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

1. Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ tại Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Đương đơn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm những giấy tờ như:

Đơn khởi kiện theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
Tài liệu minh chứng quyền sử dụng đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tương đương.
Biên bản hòa giải không thành công có chứng nhận của UBND xã và chữ ký của các bên tham gia tranh chấp.
Giấy tờ cá nhân của người đệ đơn như sổ hộ khẩu, CCCD/CMND.
Các tài liệu minh chứng về vấn đề tranh chấp theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bước 2: Đệ đơn khởi kiện

Người khởi kiện có thể nộp hồ sơ lên Tòa án nhân dân nơi có mảnh đất đang tranh chấp bằng cách:

Nộp trực tiếp tại Tòa án.
Gửi hồ sơ đến Tòa án bằng đường bưu điện.
Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 3: Tòa án bắt đầu thụ lý và giải quyết

Sau khi nhận hồ sơ, Thẩm phán có thể yêu cầu người đệ đơn sửa đổi hoặc bổ sung nếu hồ sơ chưa đạt.

Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Tòa sẽ thông báo người đệ đơn nộp án phí đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thẩm phán bắt đầu thụ lý hồ sơ sau khi bên kiện cáo nộp biên lai thu tiền tạm ứng đến Tòa án.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân thường kéo dài tùy thuộc vào từng loại vụ án, nhưng không quá 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.

2. Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người đệ đơn cần chuẩn bị hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai, bao gồm các giấy tờ sau:

Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
Biên bản hòa giải không thành công tại UBND xã.
Các tài liệu minh chứng và chứng cứ liên quan đến diện tích đất tranh chấp.
Báo cáo đề xuất và các dự thảo quyết định về việc giải quyết tranh chấp hoặc công nhận hòa giải.

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện lên cơ quan có thẩm quyền

Sau khi chuẩn bị đủ giấy tờ, người đệ đơn có thể nộp hồ sơ lên Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh bằng cách:

Nộp trực tiếp tại UBND cấp huyện hoặc tỉnh.
Gửi hồ sơ qua đường bưu điện.
Nộp hồ sơ trực tuyến nếu có cổng thông tin điện tử.

Bước 3: Ủy ban nhân dân thụ lý và giải quyết

Sau khi nhận hồ sơ, UBND cấp huyện hoặc tỉnh sẽ tiến hành thẩm tra và hòa giải. Cụ thể, quy trình sẽ diễn ra như sau:

Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh thông báo hướng dẫn người đệ đơn bổ sung hoặc sửa đổi hồ sơ nếu cần thiết.
Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc tỉnh chỉ định cơ quan tham mưu thẩm tra, xác minh vụ việc, mở cuộc họp hòa giải và cuộc họp với các ban ngành liên quan để tư vấn giải quyết vụ việc.
UBND cấp huyện hoặc tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ và thông báo quyết định giải quyết hoặc công nhận hòa giải đến các bên liên quan.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai sẽ kết thúc nếu đôi bên đồng ý với kết quả. Trong trường hợp không đồng ý, các bên có quyền khiếu nại đến cấp cao hơn hoặc khởi kiện tại Tòa án. Thời hạn giải quyết kéo dài tùy thuộc vào từng trường hợp

Công ty Luật TNHH Apolat Legal

ĐC: Tầng 5, 99-101 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

0911 357 447

Website: https://apolatlegal.com/

Email: info@apolatlegal.com

Thông tin: https://www.google.com.vn/search?q=Apolat+Legal&kponly=&kgmid=/g/11jkvqgmw_

Map: https://www.google.com/maps?cid=7433707345348932906

Xem bài viết chi tiết tại website của Apolat Legal: https://apolatlegal.com/vi/blog/thu-tuc-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai/

‍